Забудьте про пассивный доход, это сказки, которые рассказывают всякие инфо-цыгане. В любом случае придется что-то делать, даже когда сдаете квартиру, раз в 5 лет нужно обновлять ремонт, и следить за жильцами, чтобы они исправно платили коммуналку. Скажете про банковские вклады? Так там проценты...